加拿大房地产协会（CREA）大幅下调了2025年和2026年住房销售活动和平均价格的预测，原因是经济不确定性加剧以及贸易紧张局势。

在其最新的季度报告中，CREA表示，这一调整是自2008-2009年金融危机以来，协会在季度预测之间所做的“最大修正”。关税和经济不稳定的担忧显著影响了市场信心，导致潜在买家保持谨慎，或者推迟购房计划。

2025年住房销售预计保持平稳

CREA现预计2025年将售出约482,673套住房，与2024年相比几乎没有变化（下降幅度仅为0.02%）。这与CREA在1月时的预测相对立，后者当时预测销售将增长8.6%。

这一销售停滞反映了人们对关税、滞涨风险以及全年利率波动的不确定性持续存在担忧。

平均房价有所下调

预计全国平均房价将在2025年略微下降0.3%，降至687,898加元，比先前预测低了大约30,000加元。预计不列颠哥伦比亚省和安大略省的房价将出现下降，而其他省份预计仍将出现适度的价格增长，但这些省份的预期增幅也被大幅下调至3%到5%。

预计2026年将出现温和复苏

CREA预测2026年将出现温和复苏，预计住房销售将增长2.9%，达到496,487套。然而，报告指出，“销售额将连续第四年未能突破50万套的关口。自2007年以来，全国住房销售超过50万套的次数为7次。”

全国平均房价预计在2025年增长1.2%，达到696,074加元。