南奈莫地区 -- 根据房地产专家的说法，上个月温哥华岛上的房屋买卖比预期中要平静。

温哥华岛房地产局（VIREB）上周发布了他们的三月份报告，上个月销售了655套各种类型的住房。

首席执行官杰森·约希姆表示，与2023年3月相比，他们看到的销售单位数量略有下降，但与今年2月至3月相比则相反。

“本来预期会稍微好一些，但并不完全令人惊讶。我们仍然看到一些来自高利率的影响，没有任何政策调整来减少这些影响。另一个因素是房源的增加。这两个因素结合起来稍微放缓了市场。”

与去年同期相比，上个月销售的住宅减少了22％，而与2023年相比，公寓公寓的销售量增加了27％。

联排别墅的销售量也比去年同期增加了9％，比2月份增加了39％。

今年3月，温哥华岛单户住宅的基准价格为765,600美元，比去年同期增长了5％，比2月份增长了2％。

公寓的基准价格为395,000美元，与去年同期和2月份相比增长了2％，而联排别墅的价格为545,200美元，仅比去年同期增长了1％，与2月份相比略有下降。

南奈莫的年度基准价格同比上涨6％，达到794,900美元，而帕克斯维尔-奎利科姆地区的价格则上涨了2％，达到867,300美元。

约希姆表示，他们预计市场在春季会更加繁忙，通常从现在开始到6月份，因为买卖双方通常希望在夏季之前敲定交易。

“在夏季，买家卖家可以调整学校之类的东西，所以我们希望一些库存会被市场吸收。此外，我们预计每个月进入市场的活跃列表数量仍将增加，因此希望这两个因素结合起来将帮助我们更好的迎合市场。”

约希姆表示，买家和卖家在进入房地产市场之前都要做好功课。

“确保您在将房屋挂牌出售时获得良好的建议和意见……在购房方面也要获得良好的建议，查看我们负责的岛屿地区的不同市场，并确保您了解您正在考虑的社区和市场。”