一份关于北美住房可负担性的新报告为那些一直梦想移居美国的多伦多居民带来了好消息。

据Zoocasa的一份报告称，尽管过去几年来，北美各地的住房市场都受到了利率上涨和低库存的影响，但由于较小的中位收入，加拿大买家受到的影响尤为严重。

在2021年，美国的家庭收入中位数为75,149美元，而加拿大为54,074美元（73,000加元），当人们研究两国的国家平均房价时，两国之间的差距变得更加明显。

根据报告，尽管加拿大的家庭收入中位数比美国低2万美元，但2022年加拿大的平均房价仍比美国高出3万美元。

为了比较北美40个城市的住房价格水平，Zoocasa分析了房屋价格中位数、收入中位数和最大可负担能力。

该报告发现，包括纽约市、迈阿密、纳什维尔、凤凰城、达拉斯、休斯顿和费城在内的美国主要城市，在住房方面都比多伦多更具经济实惠。

总体而言，旧金山在收入中位数家庭的最大负担能力和房屋中位价值之间存在最大差距，高达644,338美元。

“然而，在我们分析的所有城市中，旧金山的收入中位数最高，这意味着购房者拥有更强大的购买力。旧金山的收入中位数家庭能够负担约612,162美元的房屋，这是我们列表中最高的，几乎是温哥华和多伦多的收入中位数家庭能够负担的房屋的两倍。”报告指出。

尽管多伦多的收入中位数与达拉斯相当，但房地产经纪公司发现，多伦多的房屋中位价格为718,519美元，而达拉斯仅为393,650美元。

报告继续指出：“这导致达拉斯最大负担能力和房屋中位价格之间的差距仅为107,093美元，而在多伦多，这一差距超过达拉斯的三倍以上。”

“在多伦多，收入中位数家庭可以负担约355,892美元的房屋，比房屋中位价格低362,627美元。”

尽管如此，对加拿大而言，并非全是坏消息，因为卡尔加里、温尼伯、埃德蒙顿、萨斯卡通和圣约翰的收入中位数家庭可以负担各自城市的当前房屋中位价格。