本年三月份，二手房价格下跌，延续了自2022年4月以来的连续月度下降。像北京、上海等一线城市也未能幸免，主要原因为顶级开发商面临资金问题。

中国陷入困境的房地产市场在经历了两年的低迷后，主要城市的房价在上个季度持续下滑，表明购房者正在等待市场出现更多裂缝，而开发商则不断应对一次又一次的危机。北京和上海也未能幸免。

据中国指数研究院称，去年3月，全国100个主要城市的二手房平均价格每平方米下跌了4.8%，至15088元人民币（合2087美元）。从上个月起，这一价格出现了0.56%的下跌，延续了从2022年4月开始的连续下降趋势。

该研究院在周一发布的一份报告中指出，从上个月起，98个城市的房价出现了下降。其中有90个城市连续10个月遭受挫折。

“市场上二手房供应充足，”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示。“如果业主想要成交，他们需要接受大幅降价。”

报告进一步加深了之前对目前中国脆弱的房地产市场和购房者犹豫不决的认知。从中国万科到碧桂园和万达，一些国内最大的开发商今年已被揭露公司流动资金问题，随着更多的债务到期，这些问题会大幅度影响市场情绪。

根据研究机构中国房地产信息公司的数据，中国前100大房地产开发商报告称，3月份的销售额同比下降46%，至3583亿元人民币。这是继2月份同比暴跌60%之后的又一次大幅下滑。

根据中国指数研究院的报告，3月份的下跌也没有放过传统上抗跌能力强的一线城市。北京的价格从2月份开始下降，每平方米降0.76%，至73468元；上海的价格同期下降0.55%，至每平方米63504元。

“价格调整反映了中国房地产市场供需结构的结构性转变，”上海易居的严先生说道。“这不一定是件坏事。这表明市场中的泡沫正在消退，这对购房者来说是个好消息。”

他表示，尽管二手房价格下跌，但实际上市场活跃度有所上升。随着流动资金的改善，对新房的需求也可能同时增加。

中国指数研究院的报告显示，3月份100个城市的新房价格表现得更好。与上个月相比，平均每平方米价格上涨了0.27%，达到16311元，与2023年同月相比上涨了0.72%。

根据该机构的说法，3月份通常是房屋销售的旺季，一些更高质量的项目也帮助吸引了购房者，支撑了房价。