安大略省房地产监管机构提议，撤销2023年推出的费用下调措施，将相关费用恢复至2022年的水平，并根据通胀进行调整。
8月11日，安大略省房地产委员会（Real Estate Council of Ontario，RECO）在其网站上公布了这项提案，并征求利益相关方的意见。如果提案获批，新的收费标准将于2027年1月1日生效。
RECO在提案中表示：
“安大略省的房地产服务监管费用是全国最低的，同时却拥有全国规模最大的房地产从业者注册群体。”
RECO的行政负责人兼代理首席执行官 Jean Lépine 周一在渥太华举行的RECO第三届合作峰会上，也直接谈到了这项提案。
Lépine表示：
“我已经明确指出，RECO目前的收费结构无法产生足够的收入，以全面履行我们的消费者保护职责。RECO的定位本应是一个以成本回收为基础的监管机构。”
收费水平
根据这项提案，适用于新注册以及每两年一次续期的注册费，将从目前的306加元提高至398加元；相比之下，2022年的收费为390加元。
新申请的处理费将从目前的50加元提高至204加元，略高于2022年的200加元。
注册转移费则将从25加元提高至102加元，同样略高于2022年的100加元。
RECO表示，2027年的收费标准实际上是恢复2023年下调前的收费水平，再加上2.1%的通胀调整。
RECO指出，相关费用已经近十年没有上调，与此同时，“监管该行业的成本和复杂程度却持续增加”。
该监管机构还表示，目前正在投入资金推进现代化建设，并预计这些措施将进一步加强监管和监督能力。
Lépine说：
“安大略省目前的收费结构可以追溯到很久以前。过去的收费标准已经无法适应如今这个机构所承担的监管职责。”
他还表示：
“我们清楚履行这一新的监管职责需要付出多少成本，因此，这项调整是必要的。它可能并不受欢迎，但却是正确的做法。”
财务压力
RECO表示，2023年实施的费用下调措施，到2026年底预计将导致约3,000万加元的收入损失。
这一收入缺口导致RECO在2025年出现了850万加元的运营赤字，而且预计赤字还会进一步扩大。
目前，安大略省共有超过11.1万名房地产从业者注册人（registrants）。自2023年以来，这一人数总体保持相对稳定。
与此同时，RECO的收入下降、支出却不断上升：
- 2023年收入：3,080万加元
- 2025年收入：2,450万加元
- 2023年支出：2,340万加元
- 2025年支出：3,300万加元
RECO表示，2025年支出大幅增加，主要原因之一是与iPro Realty事件后续影响相关的监管成本，其中包括法律费用。
监管机构预计，2026年的运营支出还将继续增加，并预测届时将出现约900万加元的资金缺口，需要动用储备金来弥补。
Lépine表示：
“要正确履行职责，RECO必须继续在合适的人才、现代化技术、更强的数据能力，以及更加主动、以风险为基础的执法和宣传教育措施方面进行投资。”
他还表示：
“我们正在增加检查和审计人员。”
RECO征求意见
Lépine在渥太华表示：
“从长期来看，要实现可持续运营，需要从更广泛的角度审视RECO的运营模式、资金需求、储备金以及未来承担的职责。随着这项工作推进，我们也将继续听取各方的意见。”
RECO邀请利益相关方就该提案提交意见。
意见提交截止时间为9月11日下午4时。
