安大略省房地产业人士 Marvin Alexander 和 Sunny Daljit 已根据法院命令重返 Keller Williams，不过双方与这家总部位于美国得州的房地产加盟品牌之间的诉讼仍在持续。

来自密西沙加（Mississauga）的 Daljit 与来自渥太华（Ottawa）的 Alexander 在 Keller Williams 深耕多年，建立了旗下拥有数百名经纪人的加盟经纪公司。2025 年 6 月，两人决定另辟发展方向，将旗下经纪公司重新品牌化，并带领多达 600 名经纪人转投 Royal LePage。

此举引发了 Keller Williams 向安大略省高等法院（Ontario Superior Court）提起诉讼。法院随后批准了一项中期禁令（interlocutory injunction，临时禁令），禁止 Alexander 和 Daljit 在其现有加盟合同期限届满前继续经营新的 Royal LePage 经纪公司。

两人曾试图就该裁决提出上诉，但法院在今年 3 月公布的判决中维持了该项禁令。

Alexander 和 Daljit 向《Real Estate Magazine》证实，为遵守法院命令，他们目前已在 Keller Williams 品牌旗下注册新的房地产经纪公司。

两人在联合声明中表示：

“Alexander 和 Daljit 均已重返 Keller Williams，不过，他们旗下作为独立承包商的房地产经纪人均未选择随之回归。”

当被问及此举将对其业务产生何种影响时，两人表示：

“我们未来的发展计划将取决于法律程序的最终结果。”

索赔金额提高至 1,500 万美元

本案的核心争议在于：加盟商是否可以在加盟合同尚未到期的情况下脱离原品牌，并加入竞争对手。

根据法院文件，Marvin Alexander 和 Sunny Daljit 与 Keller Williams 签订的加盟协议续约期限分别延续至 2028 年和2031 年。

在法庭文件中，Alexander 和 Daljit 表示，他们之所以转投 Royal LePage，是因为 Keller Williams 在技术发展方面已经落后，也未能根据加拿大市场调整其“美国式商业模式”。

两人通过旗下公司 VIP Realty Inc. 和 Associates Realty Solutions Inc. 提起诉讼，要求赔偿损失，包括因 Keller Williams 被指违约（repudiation）以及法院于 2025 年 12 月签发禁令所造成的损害。

6 月 5 日，Marvin Alexander 和 Sunny Daljit 将索赔金额由 500 万美元提高至 1,500 万美元。

修订后的诉状进一步指控 Keller Williams 削弱了自身品牌价值，包括：

• 提高向加盟商收取的费用；
• 未履行加拿大部分监管及税务义务；
• 未执行统一的体系标准；
• 允许加拿大加盟商缴纳的大量特许权使用费（royalty）流向加拿大境外，而非用于支持加拿大本土业务的发展。

Keller Williams 驳斥相关指控

5 月 5 日，Keller Williams 提交了答辩状（Statement of Defence），否认所有指控，并称这些指控“毫无根据（baseless）”，且“不足以支持 Alexander 和 Daljit 提起的诉讼”。

答辩文件写道：

“原告……在所谓违约行为发生后，仍继续以 KWR 加盟商身份经营多年。他们的行为与其声称许可协议已被违约废止（repudiated）的主张完全不符。”

回应有关特许权使用费流向的指控

Marvin Alexander 和 Sunny Daljit 指控称，Keller Williams “允许加拿大加盟商缴纳的大量特许权使用费被转移至加拿大 Keller Williams 体系之外，而不是用于支持和发展加拿大本土业务。”

对此，Keller Williams 在答辩中表示，原告所指相关付款并不构成对收入的不当转移（wrongful diversion），也否认这些付款削弱了加拿大加盟商获得运营支持的能力。

答辩文件指出：

“这些付款实际上反映的是加拿大特许权使用费长期以来的分配机制。该安排源于约 2008 年对加拿大前区域加盟权所有者 Ron Kubek 的收购。”

Keller Williams 进一步表示：

“自那以后，加拿大产生的特许权使用费总收入中固定的一部分（约 12%，而非原告所称金额）会依据收益支付（earnout）安排分配给与 Kubek 相关的一家公司，其余特许权使用费则由 Maple Leaf 与 KWR 共同分配。该安排早于反诉原告签订许可协议之前便已存在，并非后来新增，也不存在隐瞒情况。”

Keller Williams 回应最新进展

Keller Williams 发言人 Darryl Frost 在发给《Real Estate Magazine》的电子邮件中证实，Alexander 和 Daljit 已返回 Keller Williams。

他表示：

“虽然诉讼仍在进行中，但 Keller Williams 已注意到部分许可及经纪公司注册信息发生了变化。这些变化属于目前法院正在审理事项的一部分，我们将继续通过司法程序处理相关问题。”

他还补充称：

“有关是否遵守法院禁令的问题仍在法院审理之中，Keller Williams 将继续通过司法程序维护自身合同权利及合法权益。”

Royal LePage 作出回应

Royal LePage 向《Real Estate Magazine》发表声明称：

“我们尊重法院的裁决以及法律程序。我们的重点仍然是支持 Royal LePage 旗下各经纪公司、房地产经纪人及员工，确保他们拥有开展业务并为客户提供卓越服务所需的资源。”

声明最后强调：

“目前正在进行的诉讼中的各项指控，尚未获得法院认定成立。”