快讯摘要

• 13%的加拿大成年人计划在未来两年内购买人生第一套住房；其中多数人计划在12至24个月内买房

• 超过一半（53%）的首次购房者计划支付至少20%的首付款；而39%则不会

• 41%的首次购房者表示将获得来自家人或朋友的经济支持，而51%的人不会

• 独立屋仍然是首次购房者最偏爱的住房类型

• 对首次购房者来说，最重要的非价格因素是房屋是否“拎包入住”

许多加拿大首次购房者对自己想要的房屋有清晰的概念，而当前利率下行、房源增加和房价趋缓的趋势，也使得他们的购房目标变得更易实现。

不过，根据Royal LePage委托研究公司Burson进行的一项最新调查显示，许多人仍未准备好立即出手。

调查发现，13%的加拿大成年人打算在未来两年内购置首套住房。其中，有82%的人将购房计划时间定在12至24个月之间，而不是在接下来的一年内完成购房。

超过一半（51%）的首次购房者表示正在研究价格较为可负担的社区，49%则正在浏览线上房源。已有19%的人开始亲自看房，另有19%已联系房地产经纪人。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示：“利率正呈下降趋势，价格在一些市场已趋于稳定，甚至有所回落，为长期等待入市的人提供了有利条件。但观望情绪仍然存在。”

经济不确定性以及对未来可能进一步降息的预期，使得许多潜在买家选择推迟入市。Royal LePage表示，今年已有36%的代理报告首次购房者活动增加，而25%的代理表示活动水平与去年持平。

房价基本保持平稳。根据Royal LePage最新的《房价更新报告》，2025年第二季度，全国综合房价同比上涨0.3%，达到826,400加元；但环比下降了0.4%。

超过一半（53%）的首次购房者打算支付20%或以上的首付，而39%的人计划支付低于20%的首付，并通过贷款保险来完成购房。

独立屋仍是“梦想之屋”

尽管价格较高，独立屋仍是49%首次购房者的首选。

生活方式偏好也起着重要作用：42%的首次购房者表示，他们会基于生活方式选择社区，即使这意味着通勤时间会更长。对他们来说，“拎包入住”的房屋、户外空间以及靠近生活便利设施仍是优先考虑因素。

为了实现首次置业，60%的购房者正在寻找更可负担的地区，40%的人在降低对房屋的期望值，39%则在削减非必需消费。接近30%的购房者计划动用退休金或投资储蓄来支付购房费用。

家庭支持与预算压力影响购房决策

家庭经济支持仍然是决定性因素。虽然51%的潜在购房者表示他们不会获得任何经济援助，但仍有41%的人会接受支持。

在那些获得援助的人当中，29%会收到无需偿还的一次性款项，27%会获得贷款支持，28%有家庭成员担任共同签署人（co-signer），26%则会获得用于支付月供的援助。

Royal LePage总裁Soper表示：“获得家庭援助与未获得家庭援助之间的差距，凸显了当前市场所面临的严峻可负担性挑战。”