加拿大按揭与住房公司（CMHC）表示，8月份新屋开工速度环比下降16%。

CMHC周二发布的月度报告显示，经季节性调整后的年化住房开工量在8月份为245,791套，低于7月份的293,537套。

CMHC首席经济学家凯文·休斯（Kevin Hughes）在一份声明中表示，这一下滑“颇为显著”，远低于过去六个月的平均趋势水平。不过，他也指出，若未来新屋开工持续放缓，将符合此前的市场预测。

“值得注意的是，目前的开工水平大多反映了利率处于下降通道、投资者信心相对较高时期所作出的开发决策。”休斯说。

在城市市场中，开工量的下降主要受到多单元住宅（multi-family）板块拖累，该类别的开工量较7月减少近5万套，降至18.3万套。而独栋住宅（single-detached）开工量则小幅下降1,800套，至4万套。

值得一提的是，曼尼托巴省是上个月全国范围内唯一一个实现住房开工量增长的省份。

道明银行（TD Bank）经济学家里希·桑德希（Rishi Sondhi）在一份分析报告中指出，当前的建筑许可数量维持稳定，显示短期内住房建设仍具一定动能。

“不过，预计到2026年，随着人口增长放缓和租金水平回落，住宅建设活动将出现一定程度的降温。”桑德希表示，“与此同时，过去预售住宅销量的下降，也将限制未来自有产权住房市场的建设规模。”