根据Rentals.ca与Urbanation联合发布的最新《全国租金报告》，7月份全国平均挂牌租金为2,121加元，较6月减少4加元，较2024年7月减少80加元。

Rentals.ca数据服务经理大卫·艾齐科夫（David Aizikov）表示：“加拿大租赁市场正经历一段持续的疲软期，租金降幅在大多数省份及房型中加速扩大。随着季节性高峰期已过，我们预计秋季租金仍将承压下行。”

尽管放缓，租金仍高于2022年水平

报告指出，尽管近期租金增速放缓，全国平均挂牌租金仍较两年前上涨2%，较三年前上涨11%。

专为出租而建的公寓（purpose-built rental apartments）表现最为稳定，年涨幅为7%，过去三年涨幅达23%，平均租金为2,095加元，仍低于全国平均水平，也比共管公寓（condominiums）或独立屋（houses）更为可负担。

萨斯喀彻温省（Saskatchewan）仍是租金增长最快但最具可负担性的省份，年涨幅为4%，三年累计涨幅32%，平均租金仅为1,384加元。

**阿尔伯塔省（+27%）和曼尼托巴省（+22%）**自2022年以来租金涨幅紧随其后。

与之相反，新斯科舍省（Nova Scotia）和不列颠哥伦比亚省（British Columbia）的年租金跌幅最大，分别为-5%和-4.4%，安大略省（Ontario）同比下降3%，平均租金为2,325加元。

在主要城市市场中，温哥华（Vancouver）和卡尔加里（Calgary）年租金跌幅最大，分别为-9.6%和-9.3%。

多伦多（Toronto）租金下降4.6%至2,593加元，蒙特利尔（Montreal）下降1.6%至1,971加元。

渥太华（Ottawa）与埃德蒙顿（Edmonton）也跌入负增长区间，分别为-0.9%。

哪些户型租金跌幅最大？

在各类户型中，一居室（one-bedroom）租金在7月跌幅最大，同比下降4.6%，其次是两居室（two-bedroom），下降3.5%。

开间（studio）租金仅下跌0.6%，三居室（three-bedroom）下降1.9%。但从三年期来看，开间租金增幅领先所有房型，累计上涨19.7%。