由于加息的累积压力给买家和卖家带来压力，加拿大房地产市场的低迷在 11 月份进一步恶化。

加拿大房地产协会(CREA)最新数据显示，11月销量环比下滑0.9%，MLS房价指数(HPI)下跌1.1%。

自 6 月份加拿大央行恢复加息以来，销售额现已下降近 13%，几乎完全扭转了春季的反弹势头。价格已连续三个月下跌，11月跌幅创近一年来最大。

地方层面来看，安大略省的 MLS HPI 月度下降 1.7%，新斯科舍省下降 2%（自 3 月份以来首次下降），曼尼托巴省下降 0.9%，不列颠哥伦比亚省下降 0.4%。与此同时，魁北克省和新不伦瑞克省此前的价格涨幅已趋于稳定。

加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格和经济学家雷切尔·巴塔利亚指出，大多数主要市场“现在都处于调整模式”。高利率将继续抑制未来几个月的需求，这将刺激新的一年价格进一步下跌。

他们表示，即使在卡尔加里，11 月份房价环比上涨 1.2%，情绪疲软抑制涨幅也“只是时间问题”。

BMO 高级经济学家兼经济总监 Robert Kavcic 和 Desjardins 首席经济学家 Marc Desormeaux 都预计价格将进一步下跌，后者指出，主要市场的情况继续向有利于买家的方向转变。

然而，丰业银行高级经济学家法拉·奥姆兰 (Farah Omran) 指出，许多潜在买家都在关注 2024 年以及他们预计新的一年将带来的降息。因此，任何价格下跌都不会持续太久。

尽管 2023 年是艰难的，但经济学家们仍然相信加拿大央行将在 2024 年开始降息。

德索尔莫克斯表示：“很明显，在高利率的压力下，房地产市场和加拿大经济正在走弱，而在降低通胀方面已经取得了重大进展。我们认为央行已经完成加息，并将在明年年中开始降息。”

Kavcic 也表达了同样的观点，并指出，虽然目前的负担能力处于 20 世纪 80 年代以来的最差水平，但随着价格下跌与最终降息同时发生，负担能力应该会有所改善。 Kavcic 预计，2024 年下半年利率可能总共削减 100 个基点。