加拿监管文件显示，1 月份房屋净值信贷额度 (HELOC) 的未偿余额有所下降。不仅仅是 HELOC，所有房屋净值借款都显示出月度大幅收缩。房价下跌和利息成本上升可能最终抑制了其支出。然而，与近年来收购的债务相比，这种放缓相对较小。

加拿大 HELOC 债务在一个月内减少了14亿

由于利率上升减缓了借贷，加拿大 HELOC 债务已经回落。 1 月份未偿余额下降 0.8%（-14 亿）至 1690 亿。这是两年来最大的月度回调，也是连续第四个月下跌。余额回到了 2022 年 4 月的水平。

去年出现的短暂飙升似乎正在迅速降温。 1 月份年增长率降至 2.1%（+3.5 万亿）。 HELOC 借款的增长似乎在本周期的2022 年8月达到顶峰。

房屋净值贷款总体上已开始收缩

从上面的数字来看，HELOC 贷款似乎根本不是什么大问题。这与我们听到的有关房屋净值贷款的警告有点相反，这些警告甚至来自一些监管机构。那是因为现在对 HELOC 的定义非常严格，不包括其他类型的房屋净值贷款。

不包括具有固定还款期限或与其抵押贷款相结合的房屋净值借款人。一旦将所有房屋净值债务包括在内，情况就会在很多方面发生变化。

包括所有由房屋净值支持的未偿还个人贷款，余额几乎翻了一番。 1 月份的余额猛增至 3071 亿，比 HELOC 债务高出约 88%。该细分市场当月仍下降 0.7%（-23 亿），使余额降至 2022 年 8 月以来的最低水平。