根据一份新报告，加拿大需要将房屋建设增加 50% 才能跟上移民的步伐。

根据 Desjardins Securities 的数据，该国今年有望破土动工约 210,000 套住房。但 Desjardins 的报告称，随着加拿大准备接纳创纪录数量的移民，今年和明年还需要大约 100,000 套额外的住房进行开工建设。

许多经济学家和房地产行业专家认为，该国住房严重短缺，而且只会变得更糟。加拿大增加了移民数量，以弥补疫情第一年的人员短缺，并帮助填补建筑、医疗保健和其他领域的工作岗位。

报告称，随着联邦政府计划在未来三年内接纳 145 万新永久居民，住房开工必须成为优先事项，部分原因是完成一个住房单元需要时间。

很大一部分新移民最终来到了安大略省和不列颠哥伦比亚省，这两个省份的房价历来上涨速度都快于该国其他地区。

尽管到 12 月，加拿大的典型房价较去年 2 月的峰值下降了 13%，但作为最受欢迎的目的地的多伦多和温哥华。平均房价仍高达 100 万加元。

“如果这些新来加拿大的人继续搬到安大略省和不列颠哥伦比亚省的趋势，那么那里和全国的负担能力将进一步下降，”该报告说。 

与此同时，由于更高的抵押贷款利率，许多潜在购房者不得不继续租房，因此租金率一直在迅速上涨。

Desjardins 的呼吁与国家住房机构和加拿大抵押和住房公司的声明相呼应，该机构一再表示该国需要增加其房屋供应。

根据政府数据，去年有 261,849 套新房开工。预计今年这一比例会下降，因为开发商在借款和建设成本飙升，从而推迟了楼盘的发布。