安大略省正为住房供应严重不足而苦苦挣扎，而投资者却持有相当大份额的公寓。

根据加拿大统计局 (StatCan) 最新发布的数据，2020 年，包括房东、短租业主、企业和开发商在内的投资者占安大略省公寓的 41.9%，而多伦多市的公寓投资者占比为 36.2% 。

在安大略省，企业拥有 74,485 套用于投资目的的公寓，占比13.4%。而大多数用作投资的公寓由省内投资者拥有，占比为 22.4% 。非居民投资者占公寓业主的 5.6%。

StatCan 的报告考察了五个省的投资者在房主中的比例，其中除安大略省外，还包括不列颠哥伦比亚省、曼尼托巴省、新不伦瑞克省和新斯科舍省。在安大略省的所有房主中，20.2% 是投资者。这个数字在新斯科舍省最高，为 31.5%。

在所有五个省中，有 918,695 套房屋被用作投资，其中仅安大略省就有 584,615 套。与公寓一样，省内投资者占业主的比例最高，为 10.9%，而省外投资者仅占业主的 0.3%。 StatCan 指出，后一个数字可能是由于房地产价格上涨所致。

当业主居住在同一省份时，位于大都会区以外的房产更有可能被用作第二居所或休闲房产，如湖边别墅。报告发现，在城市中拥有一处临时住所作为第二居所的情况并不常见。

在东至阿贾克斯、西至米尔顿、北至乔治娜的多伦多大都会区，投资物业包括公寓和独立屋，都集中在市中心。

整个大多地区的投资物业比例为 16.3%，但在多伦多市，这一比例为 21.7%。这相当于该市的 112,220 套公寓和 52,935 套房屋被用作投资房产。

报告指出：“当房产归投资者所有时，它们可以为出租供应做出贡献，从而满足人们对出租房屋的需求。但这也会限制打算将其用作主要居住地的买家的库存数量。”

根据最新的人口普查数据，从 2011 年到 2021 年，安大略省的房屋拥有率下降了 3%，而租房家庭则增长了 25.1%。

在省级层面，安大略省在 2021 年的住房难负担率位居第二，为 24.2%。在所有大都会中，多伦多的住房难负担率最高，为 30.5%