预计加拿大房价将在今年年初触底反弹，而从高峰到低谷的跌幅超过 20%。

在最近的《房地产市场展望》中，TD Economics 重申了其预测，即 2023 年第一季度全国平均房价将同比下降 20.9%。

滨海省、安大略省和不列颠哥伦比亚省的年平均价格跌幅将超过草原、纽芬兰和拉布拉多省。安大略省和不列颠哥伦比亚省，下降将“超过 2022 年取得的收益”。

由于加拿大央行将政策利率上调至高于预期，TD Economics 下调了 2023 年的季度价格增长预测；预计第二季度价格同比下降 13.0%，第三季度同比下降 5.2%，第四季度同比下降 1.5%。

中国央行在 2022 年七次加息，使政策利率在 10 个月的时间里从 0.25% 升至 4.25%。下一次利率公告定于 1 月 25 日公布，TD Economics 预计央行将以进一步加息 25 个基点结束其加息周期。

预计加拿大房屋销售也将在 2023 年初触底。即便如此，由于“自90 年代初以来最差的负担能力”，全年销售水平可能仍将低迷。 2023 年很可能是自 2001 年以来销售最疲软的一年。

从积极的方面来看，TD Economics 预计，到 2024 年，加拿大房屋销售和价格的年均增长将恢复正值。

届时，通胀应该得到控制，导致加拿大央行降低利率，经济将开始从 2023 年的“疲软”中复苏。这些因素以及人口增长将刺激更强劲的销售活动。

需求增加将导致价格上涨，尽管负担能力将继续成为制约因素。安大略省、不列颠哥伦比亚省和滨海省的负担得起的市场增长将受限，而大草原、纽芬兰和拉布拉多地区的表现将更出色。