昨天，房价火热的安省首先放了一个大招：将外国买家的税率从15%上调至20%，并堵住了一个允许外国学生和工人在购买房地产时获得退税的漏洞，以此打击房地产市场的投机行为。

更狠的是，这个新政公布的第二天就开始生效，压根不给市场缓冲的时间，而且新政的针对范围扩大到全省所有住宅物业，而不仅仅是包括多伦多和南安省人口稠密地区的大金马蹄地区。

在一份新闻稿中，安省财政厅长Peter Bethlenfalvy表示：“年轻家庭、老年人和工人都迫切需要适合他们需要的住房。但供应不足和成本上升使安省的太多家庭无法拥有住房。”

而BC省府几乎在同一时间宣布将推出《物权法》（Property Law Act）修订案，创设买家保障期（Homebuyer Protection Period），让买房人士在充满挑战的地产市场中获得保障。不过，省府没有提及具体细节以及实施时间。

省府在声明中称，在过去一年，在BC省竞争最激烈的地产市场中，超过7成的出价都不附带条件（即无条件offer），这可能会引致买方最终需要缴付巨额维修和翻新费用，而且如果贷款失败，买方更会损失一大笔订金。

财政厅长Selina Robinson表示，买家保障期，有时称为“撤回权”，就是为了保护买家。修订案将会设立一个期限，让买家有更多时间考虑他们的出价、确定贷款及验屋，并不用承受要放弃这些条件的压力。修订案将于今年内正式立法，以确立买家行使此权利的具体时间，以及撤回出价的财务成本。简单来说，这就像一个无条件毁约政策。由于本省地产市场情况因地区而异，因此，新法例将会允许各区域有不同的规定。

不过，至于买家保障期究竟有多少天，以及如果买家随意撤回出价应该罚款多少，则还没有具体细则。预计省府将在今年春季研究数据，在夏季出台新政。

加拿大房价最高的两大省联手打击房市，已经向房市释放了强烈的政策管控信号

而更猛烈还在后面，在联邦政府还没有出手的情况下，金融市场普遍预期加拿大央行会在接下来的两次议息日均加息0.5%，这毫无疑问相当于在房市上再泼一盆冷水。

接下来市场反应如何，还是让我们静观其变吧