根据加拿大房地产协会的数据，加拿大的平均房价在 2 月份比去年同期上涨了 20% 以上，达到 816,720 加元。

图片数据来源:CREA

大多伦多地区、不列颠哥伦比亚省的菲莎河谷和卡尔加里领涨。

CREA 一直期待新上市的热潮，但主席 Cliff Stevenson 表示，目前尚不清楚这是否会持续到春季。

由于新房源增加了 23.7%，销售额从 1 月份的低谷增长了 4.6%。 虽然强劲，但销售额比 2021 年 2 月创下的纪录低 8.2%。

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CREA 高级经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart) 在新闻稿中表示：“2 月份新供应量大幅反弹，这与我们在 2020 年和 2021 年看到的情况相似。” “真正的问题是接下来会发生什么？ 在短期内，预计至少还有一个月的强劲销售，因为这些新房源中的大多数在月底上市，因此许多相关的销售情况可能要到 3 月初才会发生。”

CREA 的非季节性调整基准房价指数在 2 月份同比上涨了创纪录的 29.2%。 然而，市场可能正处于价格的转折点。

“再加上更高的利率和更高的价格，我们可能正处于价格增长开始放缓的转折点，库存在经历了七年的下降之后终于开始恢复，”Cathcart 说。 “不过，为了使这个市场恢复长期平衡，在各个领域建造更多新房仍然是关键。”

RE/MAX 执行副总裁埃尔顿·阿什 (Elton Ash) 也认为需要更多供应，他还认为，他预计今年市场会平静下来。

“这绝对是供应和库存不足，”阿什告诉《金融邮报》。 “我们已经看到各级政府试图从税收的角度来解决这个问题——换句话说，抑制需求——这是行不通的。 这确实是一个供应问题。 无论是单户住宅还是公寓式多户住宅（房产），房屋开工都需要增加。”

消息来源：Financial Post