不列颠哥伦比亚省房地产协会 (BCREA)为不列颠哥伦比亚省政府发布了一份白皮书和一系列全面的建议，旨在解决当前对该省房地产市场、房地产交易流程和消费者保护。

这份名为“更好的回家方式：加强房地产消费者保护”的白皮书提出了 30 多项建议，涵盖四个领域：解决住房供应问题、加强房地产交易中的消费者保护、发展房地产行业以及促进房地产行业的发展。世界领先的监管结构。它结合了来自消费者和 REALTORS的七个小组的调查结果、多年的调查数据，以及对经济和文献的详细分析，包括全球对干预房地产市场的影响。

“BCREA与消费者和政府一样担心当前的房地产市场状况难以为继。我们的建议包括为不列颠哥伦比亚人创造更多住房选择的长期措施，以及立即采取措施让当今市场上的消费者更加安心，”BCREA 首席执行官 Darlene K. Hyde 说。 “作为卑诗省 24,000 名房地产经纪人的代言人，我们希望消费者对房地产交易充满信心。”

BCREA 支持消费者对房地产交易的信心的建议包括：

通过引入从房产首次上市起至少五个工作日的强制性“预约期”，让买家有时间在提出预约之前研究房产。在此期间，无法提供报价。
通过与房地产行业的利益相关者合作，帮助消费者在多种报价方案中做出更明智的决定，以建立一个流程，为买家提供透明度和隐私问题之间取得平衡。
通过强制要求并在上市时提供财产披露声明，确保潜在买家能够立即访问相关信息。
强制所有与分契交易相关的文件在上市时提供，包括分契章程、折旧报告、应急资金状况、分契委员会信函。
提高新被许可人的准入资格标准，以确保消费者得到随着市场变化而发展的专业的支持。
虽然 A Better Way Home 是基于 BCREA 和区域房地产委员会收集的多年反馈、数据和市场分析，但我们已发布它以响应政府宣布的在房地产交易中引入强制性“冷静期”的计划，就在今年春天。我们深感关切的是，这一决定是在没有首先与房地产行业和消费者进行彻底的公众咨询、问题陈述或支持理由的情况下做出的。

BCREA 支持在房地产交易中加强消费者保护的措施，但必须以循证、区域细微差别并考虑买家、卖家和不断变化的市场趋势的方式进行。如果没有这些实践，政策可能会给消费者和整个房地产市场带来意想不到的负面影响。

“‘冷静期’并不能缓解消费者目前在房地产交易中面临的压力，”海德补充道。 “它经不起不断变化的市场条件、区域市场差异的考验，也不能平等地为买家和卖家服务。它也无助于解决卑诗省住房负担能力问题的根源---即供应不足。”

对其他全球司法管辖区“冷静期”的分析表明，该政策充其量是无效的。省政府于 2021 年 11 月 4 日宣布了房地产交易“冷静期”的计划，但未与房地产部门进行广泛协商。 BCREA 坚信，当政府在宣布潜在政策之前，征求住房部门利益相关者的深入意见时，最能满足消费者的利益。

“凭借对房地产市场状况的广泛数据分析、对消费者体验的实地洞察、与其他房地产行业利益相关者的密切工作关系以及致力于增强消费者对房地产经纪人的信心，BCREA 具有独特的优势支持政府为所有不列颠哥伦比亚人找到一条‘更好的回家路’，”Hyde 说。